Qui détient une parcelle, ce qu'une société possède partout en France, ce que le PLU autorise, ce que rapporterait une opération — sur données open data, avec calcul déterministe et source sur chaque chiffre.
TOISE dispose désormais de son propre site. Plateforme, connecteur ChatGPT/Claude et second avis sur dossier d'investissement : rendez-vous sur toiseai.com.
Accéder à toiseai.com →Cadastre, DVF, SIRENE, zonage PLU : chaque source vit dans un portail public séparé, avec sa propre interface et ses propres formats.
Identifier qui détient une parcelle, ou tout ce qu'une société possède sur le territoire, suppose de croiser ces bases à la main — des heures pour une seule question.
Un rendement ou une estimation circule souvent sans que la méthode de calcul, ni la source des données, ne soient jamais montrées.
TOISE agrège cadastre, DVF, SIRENE et zonages PLU issus de l'open data français, et répond en langage naturel aux questions de propriété, d'urbanisme et de faisabilité d'opération. Chaque réponse indique sa source et sa méthode de calcul.
Plateforme web — recherche directe sur toiseai.com.
Connecteur ChatGPT / Claude — interrogez TOISE directement depuis votre assistant IA habituel, sans changer d'outil.
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CDAC/AEC, diagnostics, ERP.
En complément du moteur de données et du Second Avis, TOISE prépare une plateforme B2B d'annonces d'immobilier d'entreprise — commerces, retail parks, galeries commerciales, bureaux et entrepôts logistiques. Aucune annonce n'est publiée à ce jour : le catalogue ouvrira avec nos partenaires diffuseurs. Les outils de sourcing, eux, sont déjà disponibles et s'appuient sur les données publiques (SIREN/SIRET, cadastre, DVF, zonage PLU).
Recherche par région, typologie d'actif, surface et budget, avec carte : à l'ouverture du catalogue.
Prévu à l'ouverture : localisation générale en accès libre, données détaillées après qualification et NDA.
Recherche de sociétés, parcelles cadastrales, transactions DVF et zonage PLU.
| Indicateur | Recherche manuelle | Le modèle TOISE |
|---|---|---|
| Identifier le propriétaire d'une parcelle | Plusieurs heures, sources croisées à la main | Quelques secondes |
| Traçabilité des chiffres | Rarement documentée | Source et méthode affichées systématiquement |
| Délai d'un mémo Second Avis | Plusieurs semaines d'attente | 5 à 10 jours ouvrés |
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25 ans d'expérience en immobilier institutionnel (ex-Apollo Global Management). Il conçoit et supervise le moteur de données foncières et la stack IA de TOISE, valide chaque livrable Second Avis, et s'appuie sur une équipe d'associés couvrant la conformité réglementaire de l'activité de transaction et la diligence terrain (visites de qualification, suivi technique des bâtiments).
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